Com reclamar les despeses hipotecàries

Qualsevol persona que hagi signat un préstec hipotecari entre el 1984 i el 2019 pot reclamar aquestes despeses al banc


  • Comparteix:

El Tribunal de Justícia de la UE estableix que el termini de prescripció comença quan el consumidor s'assabenta de la clàusula abusiva / Foto: CC Pexels Jakub Zerdzicki

El Tribunal de Justícia de la UE estableix que el termini de prescripció comença quan el consumidor s'assabenta de la clàusula abusiva / Foto: CC Pexels Jakub Zerdzicki

Els consumidors que van contractar una hipoteca entre el 1984 i el juny del 2019 poden reclamar les despeses hipotecàries que van assumir indegudament. Ho ha explicat Maria Moreno, responsable de l'Oficina Municipal d'Informació al Consumidor (OMIC) de Sant Cugat, en una entrevista al magazín 'Faves comptades'. Segons Moreno, els consumidors poden recuperar entre 500 i 2.000 euros en concepte de despeses de gestoria, taxació, registre de la propietat i, parcialment, la notaria.

ESCOLTA-HO


Quines despeses es poden reclamar

  • 100% de les despeses de gestoria
  • 100% de les despeses de registre de la propietat
  • 100% de les despeses de taxació
  • 50% de les despeses de notaria

  • És important tenir les factures o documents que acreditin aquests pagaments per poder fer la reclamació.

    Procés de reclamació

    1. Reclamació directa al banc: El primer pas és reclamar directament a l'entitat bancària, preferiblement per escrit o mitjançant un formulari web.

    2. Reclamació a l'OMIC: Si el banc no respon en 30 dies o la resposta no és favorable, es pot acudir a l'Oficina Municipal d'Informació al Consumidor.

    3. Via judicial: Si les anteriors vies no tenen èxit, l'última opció és la reclamació judicial.


    Moreno desaconsella reclamar al Banc d'Espanya, ja que les seves resolucions no són vinculants.

    Terminis i prescripció

    Contràriament al que algunes entitats bancàries afirmen, aquestes reclamacions no han prescrit. El Tribunal de Justícia de la Unió Europea ha establert que el termini de 10 anys per reclamar comença a comptar des que el consumidor és informat per un jutge que el seu contracte conté una clàusula abusiva.

    Casos especials

  • Si el banc original ja no existeix, cal reclamar a l'entitat que el va absorbir.
  • Es poden reclamar hipoteques ja cancel·lades.
  • Les hipoteques signades després de juny de 2019 ja no contenen aquestes clàusules abusives.

  • La responsable de l'OMIC destaca que l'èxit de la reclamació pot variar segons l'entitat bancària, amb algunes més propenses a retornar les despeses que d'altres. Tot i això, anima els consumidors a iniciar el procés de reclamació, ja que poden recuperar quantitats significatives.



    • Comparteix:

    OPINA

    Identifica't per comentar aquesta notícia.

    Si encara no ets usuari de Cugat.cat, registra't per opinar.

    Avís important

    Tots els comentaris es publiquen amb nom i cognoms i no s'accepten ni àlies ni pseudònims

    Cugat.cat no es fa responsable de l'opinió expressada pels lectors

    No es permet cap comentari insultant, ofensiu o il·legal

    Cugat.cat es reserva el dret de suprimir els comentaris que consideri poc apropiats, i cancel·lar el dret de publicació als usuaris que reiteradament violin les normes d'aquest web.