A partir d'ara, per calcular aquests impostos ja no es farà servir el valor que indiqui l'escriptura, com s'ha fet fins al 31 de desembre passat, sinó els valors de referència aprovats per la Direcció General del Cadastre. Aquest valor es calcula per barris o sectors calculant el preu mitjà de la zona a través dels preus de les transaccions d'immobles facilitats per notaris i registradors. Aquest càlcul es farà anualment i es publicarà al BOE a finals de cada any, i les administracions, per aplicar l'impost de successions o de transmissions, només haurà de mirar el BOE.
Així, segons explica l'advocat Eduard Torres, qualsevol operació que es faci en aquella zona tindrà aquest preu mitjà, com a mínim, i per tributar es farà sobre el valor més car. Aquest canvi farà pujar la valoració dels immobles entre un 20 i 25%, assegura. Per tant, en augmentar la base, els impostos per heretar un pis passa ser més car que abans, i a Sant Cugat es notarà especialment, segons aquest advocat consultat.
En canvi, Eduard Torres comenta que pel que fa a l'Impost de Transmissions Patrimonials, aquest no el notaran tant els veïns de la ciutat. Explica que com que els valors del mercat ja estan actualment molts alts i el preu real de les operacions ja supera el valor de referència, en les operacions de compravenda el nou càlcul l'impost patrimonial no es notarà.
DECLARACIONS
Eduard Torres
El contribuent que hereta, l'impacte és molt important, perquè a sobre d'augmentar la base, l'índex corrector s'ha eliminat. El cop és molt important.