Sant Cugat prem l'accelerador per construir més habitatge públic
L'Ajuntament realitza tràmits per avançar projectes habitacionals a Villa Argentina, Can Cabassa, Carretera de Vallvidera i avinguda de Ragull
Entrada de Villa Argentina, entre Can Picanyol i passeig de Valldoreix / Foto: Google Maps
Societat
Publicat ahir per Sílvia González
L'últim ple de l'any mou fitxa per avançar en la tramitació urbanística de diversos projectes que permetran implantar més habitatge públic la ciutat. Els tràmits desencallen projectes com el de Ragull Centre i Villa Argentina, aquest últim amb una actuació paisatgística destacada per generar àrees verdes. També hi ha previst requalificar una parcel·la a tocar del CAP Can Mates per construir habitatge dotacional. D'altra banda, el govern preveu incloure al ple l'aprovació provisional de la reordenació urbanística de l'àmbit de la Masia de Can Cabassa, que tindrà 15 habitatges de protecció oficial (HPO).
El retorn de Villa Argentina
Una de les grans apostes del govern és reactivar el projecte per fer habitatge públic a Villa Argentina, a l'àmbit de Lestonnac. Es tracta de l'illa de terrenys compresa entre Can Picanyol, Mozart, Valldoreix i Olabarria. El ple desestimarà la tramitació municipal feta el 2018 per modificar el planejament, ja que els propietaris de la finca han proposat un projecte que convenç més el nou govern.
La nova proposta rebaixa un pis d'alçada "mantenint el model de ciutat", apunta el regidor d'Urbanisme, Àngel Pedrós. Presenta cinc edificis de planta baixa més dos pisos i inclou, a l'edifici Villa Argentina, habitatge dotacional (tipus d'habitatge públic especial per a col·lectius específics).
El 30% dels habitatges que construeixi el privat seran HPO, fent "una millor integració de la proposta", segons el regidor d'Habitatge, Francesc Duch. Així, amb una notable reducció d'aprofitament privat, es disposarà de 43 habitatges lliures i 27 d'HPO i 18 apartaments per a joves. L'aprovació inicial del canvi de planejament farà una zona verda que transformarà la fesomia de l'àmbit.
"L'alçada controlada" de Ragull, més a prop
Els propietaris de la parcel·la, Laboratoris Ferrer Internacional, estan a punt de tancar amb l'Ajuntament un nou conveni que inclou serveis i equipaments, amb una aposta per l'habitatge dotacional. Duch assenyala que la previsió és fer-hi 40 allotjaments, segurament per a joves.
Imatge del solar propietar dels laboratoris Ferrer / Foto: Ajuntament / Foto:
Amb 2.000 metres de sostre edificable, el govern remarca que la parcel·la no inclourà HPO, ni tampoc habitatge lliure. Al ple de desembre es farà el desistiment del conveni anterior que va signar el govern tripartit amb el polèmic projecte de Ragull Centre. "L'objectiu és dur a terme una proposta que doni servei al barri, ens interessa generar sòl públic per tenir equipaments a la zona", ha afirmat Pedrós.
Sobre el recurs que Junts va presentar contra el projecte inicial, Pedrós ha informat que el jutge l'ha desestimat perquè es va presentar tard.
Solar contigu al CAP habilitat com a aparcament / Foto: Foto: Google Maps
Reformular un edifici d'aparcament
El ple invalida també el canvi de planejament fet fa anys al Turó de Can Mates. Es tracta d'un solar de 3.000 metres quadrats, entre carretera de Vallvidrera i Jeroni Pujades, que fa de pàrquing al CAP Can Mates. Antigament, l'Ajuntament volia fer un aparcament amb alçada, però el govern actual aposta per un edifici de planta baixa amb serveis i habitatge dotacional amb pàrquing soterrat.
Pas endavant a Can Cabassa
El govern està valorant debatre l'aprovació provisional de la reordenació urbanística de la parcel·la de la Masia de Can Cabassa, on hi haurà 15 pisos d'habitatge protegit de lloguer, una residència d'estudiants i una nova zona verda. La parcel·la, de 13.200 metres quadrats, tindrà un edifici de planta baixa més dos pisos i se situarà a tocar de l'avinguda de Can Cabassa amb Josep Valls.
La Masia de Can Cabassa s'ubica a l'avinguda de Montserrat Roig de Mira-sol / Foto: Foto: Ajuntament
La propietat de la parcel·la podrà construir dos edificis: un de planta baixa més tres pisos i un altre de planta baixa més un pis. Un d'ells serà una residència d'estudiants. L'actuació inclou la preservació de la masia.
Les propostes formen part del Pla d'Habitatge Assequible.
DECLARACIONS
Àngel Pedrós
Ja ho que tenim, hem de fer possible un guany per a la ciutat i tenir més habitatge.