Inicia sessió 
Registra't
Lluís Hosta, membre del Comitè de Persones Expertes de l'Associació Espanyola de Gestors Públics d'Habitatge i Sòl / Foto: Cugat Mèdia
ESCOLTA-HO
Solucions estructurals i pacte d'estat
En una entrevista al magazín 'Faves comptades', Hosta proposa dues línies d'actuació principals per abordar la crisi:Construcció d'habitatge protegit
Segons les estimacions de l'AVS, per garantir el dret a l'habitatge caldria que cada any es construïssin a l'Estat espanyol 20.000 habitatges de lloguer protegit, amb uns preus d'entre 400 i 600 euros al mes, i 10.000 habitatges socials, destinats en persones en situació de vulnerabilitat. "L'única manera per aconseguir-ho és amb un pacte d'estat", assegura. El comitè d'experts calcula que si durant 15 anys es construïssin aquests 30.000 habitatges cada any, es podria revertir la crisi habitacional.
Recuperació d'habitatges per a ús residencial permanent
Hosta insisteix en la necessitat de recuperar els habitatges existents per a l'ús residencial permanent. Això passa, segons l'arquitecte i urbanista, per regular les llicències d'habitatge turístic, controlar el lloguer temporal i d'habitacions. "No pot ser que si llogues un pis per habitacions, guanyis el triple que si el llogues sencer", alerta Hosta. A aquestes regulacions, també hi afegeix la de desincentivar l'ús d'habitatges per usos no residencials, com les oficines o els consultoris. En aquesta línia, l'exgerent de Promusa també fa una crida a habilitar els pisos buits.
Promoció de protecció oficial per a la gent gran del carrer Francesc Moragas / Foto: Ajuntament (Localpress)
Divisió d'habitatges unifamiliars
Segons l'AVS el nombre de persones que habiten un habitatge ha disminuït radicalment, situant-se en pràcticament la meitat de la ràtio que era habitual als anys setanta. "Quan es van fer les primeres lleis del sòl, la mitjana d'habitants per habitatge eren quatre persones i ara són 2,5", apunta Hosta.És per això que actualment es necessita gairebé el doble d'habitatges per al mateix nombre d'habitants. Per abordar aquesta situació, s'està posant sobre la taula un canvi de la normativa urbanística que permeti la subdivisió d'habitatges unifamiliars. Una alternativa que es podria dur a terme a Sant Cugat en barris com Mira-sol o la Floresta, i també a Valldoreix.
Hosta veu amb bons ulls aquesta l'opció i ho argumenta amb tres raons. La primera és que l'augment d'oferta faria baixar els preus. La segona, que la majoria d'habitatges unifamiliars tenen unes dimensions que permet fer una divisió i crear més habitatge sense augmentar l'edificabilitat i, en últim lloc, que es podria generar habitatge sense generar més ocupació de sòl. Aquesta solució, apunta, també es traduiria en una densificació d'aquests barris.
Tot i que la solució a la crisi habitacional no té una solució fàcil ni ràpida, la recepta d'Hosta és abordar-la sense demora amb un gran pacte per l'habitatge que impliqui els partits polítics, el tercer sector i les promotores.
OPINA
Identifica't per comentar aquesta notícia.
Si encara no ets usuari de Cugat.cat, registra't per opinar.
Avís important
Tots els comentaris es publiquen amb nom i cognoms i no s'accepten ni àlies ni pseudònims
Cugat.cat no es fa responsable de l'opinió expressada pels lectors
No es permet cap comentari insultant, ofensiu o il·legal
Cugat.cat es reserva el dret de suprimir els comentaris que consideri poc apropiats, i cancel·lar el dret de publicació als usuaris que reiteradament violin les normes d'aquest web.