Sant Cugat bat nou rècord amb el lloguer més car de Catalunya
La mitjana del preu del lloguer a la ciutat és de 1.341,57 euros al mes
Imatge de l'oferta d'una immobiliària / Foto: Cugat Mèdia
SocietatPublicat el 14/març per Anna González
El preu mitjà del lloguer a Sant Cugat registra un nou rècord i se situa als 1.341, 57 euros de mitjana. Segons les dades de l'Incasòl del 2023, és el municipi de més de 10.000 habitants amb el preu més car de Catalunya, una xifra inèdita des del 2005. En concret, des de llavors el preu del lloguer ha crescut un 60% i se situa lluny de les poblacions del seu entorn com Barcelona (1.136 euros), Cerdanyola del Vallès (859 euros) i Rubí (732).
Per davant de Sant Cugat només hi ha cinc municipis, tots ells amb menys de 10.000 habitants. Es tracta de Sant Vicenç de Montalt (1.658 euros), Prats i Sansor (1.557 euros), Madremanya (1.533 euros), Palau-Saltor (1.440) i Cabrils (1.434 euros). Per darrere, segueixen Sant Cugat -amb 1.344 euros de mitjana-, Sant Just Desvern (1.286 euros), Alella (1.258 euros), Matadepera (1.252 euros), Tiana (1.161 euros) i Sitges (1.150 euros).
I és el preu a Sant Cugat continua creixent a un ritme accelerat des de la pandèmia. Respecte al 2022 ho ha fet en un 8,11%. Són 100 euros de diferència d'un any per l'altre, que se sumen als 65 de més entre el 2021 i el 2022.
Tot i que la mitjana anual ha suposat un nou rècord, Sant Cugat ha tancat el 2023 amb una moderació de preus després d'un tercer trimestre disparat en què es van assolir gairebé els 1.500 euros al mes. Així, el quart trimestre, el preu mitjà del lloguer s'ha situat en els 1.274 euros, un 15% menys.
El mercat de lloguer
Per contra, durant el 2023 es van formalitzar menys contractes de lloguer a Sant Cugat que a l'any anterior. Segons les dades de l'Incasòl extretes de les fiances en els contractes de lloguer, l'any passat es van formalitzar 1.722 contractes nous, gairebé un 14% menys que al 2022 i la xifra més baixa des del 2016. Tot i així, des del 2005 aquesta opció ha crescut de manera considerable, gairebé quadriplicant-se.
Preus a l'alça també a l'entorn
En total, a Catalunya hi ha 28 municipis en què el preu mitjà del lloguer supera el miler d'euros. No estan en aquest podi les ciutats de l'entorn de Sant Cugat com Rubí i Cerdanyola.
Els dos municipis registren preus per sota dels 1.000 euros, tot i que també han experimentat un increment similar al de Sant Cugat respecte al 2022. En el cas de Rubí, la ciutat s'enfila fins als 732 euros (+6,39%); mentre que Cerdanyola arriba als 859 euros (+8,68%). A Barcelona, l'increment supera el 10% fins als 1.136 euros.
El màxim marcat per Sant Cugat també dista molt de la mitjana catalana, que al 2023 se situa en 835,22 euros al mes. Es tracta d'un nou rècord al país que suposa un increment respecte a l'any anterior del 7,1%. En el cas de la demanarcació de Barcelona, on s'ubiquen bona part dels municipis declarats com a "zones tensades", el preu mitja és de 917,16 euros al mes, un 15,81% més que al 2022 que ha fet assolir un nou pic.