L'EMD de Valldoreix pot tornar a concedir llicències urbanístiques a Baixador
Un informe assegura que les condicions que té la via actualment no justifiquen la denegació permisos d'obra
Imatge d'arxiu de l'avinguda del Baixador / Foto: Lluís Llebot (Cugat Mèdia)
Política
Publicat ahir per Sergio Morales / Mar Castro
L'EMD de Valldoreix podrà tornar a concedir llicències urbanístiques a l'avinguda del Baixador, aturades des de 2019. Així es conclou en un informe de l'estudi d'urbanisme, arquitectura i enginyeria OUA encarregat per l'EMD que assenyala que les condicions que presenta aquesta via no justifiquen la denegació de llicències d'obra. El vocal de Vialitat, Xavier Humet, ha explicat a Cugat Mèdia que ara els tècnics municipals tenen 'l'aval jurídic necessari' per estudiar les peticions de llicències que estan a l'espera i concedir-les si el tècnic ho considera.
Humet ha explicat, preguntat per quan es començaran a concedir aquestes llicències d'obres aturades i per quines es començaran, que els tècnics "seguiran per ordre d'antiguitat". "Si ara estem donant llicències de maig, per exemple, si aquesta que esperava és d'un any anterior, la següent que agafaran per respondre serà una d'aquestes", ha afegit Humet que ha recordat també que "el procediment de llicències no és una cosa ràpida i immediata".
Què diu l'informe d'OUA?
La primera no concessió, assenyala el document d'OUA, al qual ha tingut accés Cugat Mèdia, es va produir el 2019. "Pot considerar-se un canvi de criteri" per part de l'administració descentralitzada que "podria comportar la infracció de principis constitucionals com el de la igualtat i la seguretat jurídica", explica.
L'informe interpreta que el projecte d'urbanització "no té com a finalitat la transformació urbanística del sòl mitjançant la implantació de serveis urbanístics bàsics, sinó la millora de les condicions de la via". És per això que considera que "les actuacions de millora necessàries a l'avinguda no haurien de ser considerades a l'efecte de determinar la condició de solar de les parcel·les". I ho diu d'una altra manera: "La pavimentació de la via hauria d'interpretar-se com una millora i no com una actuació estructural d'urbanització pendent".
El document subratlla que el projecte d'urbanització "és d'iniciativa municipal i de gestió pública". "Aquest aspecte és essencial per entendre que els drets edificatoris dels propietaris particulars de les parcel·les situades a l'avinguda del Baixador no poden quedar condicionats a la simultaneïtat de l'inici de les obres d'edificació i urbanització", diu l'estudi d'urbanisme.
Un altre dels punts que toca l'informe d'OUA fa referència a les alineacions. Considera que l'avinguda "ja es troba urbanitzada amb alineacions i rasants definides, i edificacions alineades al carrer", cosa per la qual el projecte no hauria d'abordar aquest aspecte. Una consideració que no comparteix Humet ja que assegura que no es pot parlar de "reurbanització" perquè "en aquest carrer mai s'ha fet un projecte d'urbanització" i encara queden moltes instal·lacions per fer, com clavegueres o soterrar les línies aèries, entre d'altres, indica Humet, que s'oposa de nou a fer una capa de rodament com demanen els veïns ja que no és una solució definitiva ni correcte.
Una licitació per fases
La junta de veïns de desembre va donar llum verda per unanimitat a què l'EMD assumís la gestió del projecte. Ara, l'administració descentralitzada ha de sotmetre a aprovació una nova modificació del projecte, amb la voluntat de fer la licitació per fases i esquivar així la regla de la despesa. Així, l'EMD podrà liderar el projecte sense problemes de diners. Humet ha avançat que ja ha encarregat a Bac Engineering Consultancy Group la divisió del projecte per fases, una modificació, però que compta amb un retard de cinc mesos, dels inicialment previstos, a causa del gruix de feina que té aquesta empresa, que fins l'abril no es podrà posar a treballar amb el projecte valldoreixenc, ha explicat Humet a Cugat Mèdia.
DECLARACIONS
Xavier Humet
El procediment de llicències no és una cosa d'acció-reacció, ràpida i immediata, sinó que els tècnics municipals estan estudiant dia a dia les llicències que estan en cua i quan acabin d'estudiar la llicència amb la qual en aquest moment estan treballant, la primera amb la qual seguirà és d'aquestes antigues. Per tant, seguiran per ordre d'antiguitat. Si ara estem donant llicències de maig, per exemple, si aquesta que esperava és d'un any anterior, la següent que agafaran per respondre serà una d'aquestes.